Estimation théorique
Res de la Chaise aux Pretres,91250 Saintry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Res de la Chaise aux Pretres,91250-Saintry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 2 | LA CHAISE AUX PRETRES | 4 | 93 | 327 | 377645€ | 4061€ |
2022-02-07 | 5 | LA CHAISE AUX PRETRES | 4 | 111 | 375 | 350000€ | 3153€ |
2019-06-11 | 146 | RTE DE MORSANG | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-17 | 167 | RTE DE MORSANG | 4 | 105 | 778 | 435000€ | 4143€ |
2022-03-30 | 4 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 118 | 0 | 355100€ | 3009€ |
2022-12-01 | 41 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 105 | 0 | 397000€ | 3781€ |
2019-06-13 | 47 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2022-04-21 | 50 | LES HAMEAUX DE SEINE | 5 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2021-01-22 | 56 | LES HAMEAUX DE SEINE | 5 | 98 | 0 | 283850€ | 2896€ |
2019-12-20 | 59 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2020-03-17 | 62 | LES HAMEAUX DE SEINE | 5 | 118 | 0 | 318000€ | 2695€ |
2021-08-30 | 64 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 114 | 0 | 349000€ | 3061€ |
2021-12-23 | 67 | LES HAMEAUX DE SEINE | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2021-03-18 | 84 | LES HAMEAUX DE SEINE | 4 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2020-08-31 | 9 | LES HAMEAUX DE SEINE | 5 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2020-09-30 | 90 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 118 | 0 | 337000€ | 2856€ |
2022-04-21 | 25 | LA CHAISE AUX PRETRES | 5 | 99 | 536 | 342050€ | 3455€ |
2020-12-29 | 161 | RTE DE MORSANG | 7 | 202 | 500 | 510000€ | 2525€ |
2022-03-18 | 159 | RTE DE MORSANG | 4 | 82 | 500 | 301000€ | 3671€ |
2019-06-25 | 14 | LA CHAISE AUX PRETRES | 4 | 72 | 345 | 247000€ | 3431€ |
2021-01-15 | 157 | RTE DE MORSANG | 5 | 109 | 1000 | 395000€ | 3624€ |
2019-08-29 | 128 | RTE DE MORSANG | 3 | 45 | 382 | 120000€ | 2667€ |
2020-11-24 | 141 | RTE DE MORSANG | 2 | 39 | 146 | 185690€ | 4761€ |
2022-03-25 | 143 | RTE DE MORSANG | 4 | 101 | 1000 | 404800€ | 4008€ |
2019-10-01 | 129 | RTE DE MORSANG | 5 | 94 | 788 | 314000€ | 3340€ |
2022-07-06 | 104 | RTE DE MORSANG | 5 | 144 | 370 | 285000€ | 1979€ |
2023-05-23 | 121 | RTE DE MORSANG | 5 | 127 | 833 | 365000€ | 2874€ |
2021-08-16 | 119 | RTE DE MORSANG | 5 | 98 | 820 | 312000€ | 3184€ |
2022-08-03 | 102 | RTE DE MORSANG | 3 | 98 | 463 | 317950€ | 3244€ |
2020-04-06 | 111 | RTE DE MORSANG | 3 | 41 | 595 | 98000€ | 2390€ |
2022-09-27 | 5 | IMP LE VIEUX CHENE | 6 | 240 | 923 | 660000€ | 2750€ |
2021-07-08 | 194 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 103 | 700 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-25 | 196 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 86 | 503 | 152000€ | 1767€ |
2021-06-30 | 11 | IMP LE VIEUX CHENE | 5 | 144 | 376 | 403750€ | 2804€ |
2021-12-23 | 98 | RTE DE MORSANG | 5 | 100 | 603 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-14 | 24 | SEN DES CAILLOUX | 5 | 89 | 777 | 435000€ | 4888€ |
2020-06-29 | 182 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 111 | 0 | 287900€ | 2594€ |
2021-05-04 | 20 | SEN DES CAILLOUX | 4 | 106 | 883 | 357000€ | 3368€ |
2022-04-22 | 202 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 92 | 853 | 368500€ | 4005€ |
2019-09-23 | 210 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 70 | 613 | 397000€ | 5671€ |
2019-12-26 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 122 | 766 | 368000€ | 3016€ |
2020-12-30 | 92 | RTE DE MORSANG | 4 | 74 | 690 | 342000€ | 4622€ |
2021-05-06 | 1 | RUE JEAN-LOUIS CAMPREDON | 2 | 60 | 317 | 249000€ | 4150€ |
2022-04-22 | 16 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 75 | 888 | 360000€ | 4800€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DU FORTIN | 6 | 186 | 1698 | 480000€ | 2581€ |
2020-06-22 | 89 | RTE DE MORSANG | 3 | 70 | 396 | 240000€ | 3429€ |
2021-05-14 | 172 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-31 | 220 | CHE DES BAS VIGNONS | 7 | 216 | 1206 | 439000€ | 2032€ |
2021-10-01 | 44 | RTE DE SAINTRY | 3 | 107 | 1830 | 730000€ | 6822€ |
2020-08-06 | 160 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 140 | 125 | 350000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 1 | CHE DES FRICHES | 4 | 100 | 303 | 308000€ | 3080€ |
2019-05-14 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 138 | 1280 | 284900€ | 2064€ |
2021-04-06 | 81 | RTE DE MORSANG | 3 | 80 | 309 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU FORTIN | 4 | 124 | 2000 | 710000€ | 5726€ |
2022-06-07 | 29 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 132 | 645 | 399000€ | 3023€ |
2020-09-02 | 146 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 99 | 2225 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES CLOSEAUX | 7 | 169 | 398 | 445000€ | 2633€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 201 | 2000 | 582950€ | 2900€ |
2021-04-01 | 79 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 85 | 0 | 234900€ | 2764€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 113 | 586 | 340000€ | 3009€ |
2019-07-04 | 69 | RTE DE MORSANG | 3 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2020-11-24 | 95 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 50 | 871 | 165000€ | 3300€ |
2022-03-28 | 38 | RTE DE SAINTRY | 8 | 200 | 1000 | 685000€ | 3425€ |
2019-09-30 | 41 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 70 | 702 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 59 | 1313 | 273000€ | 4627€ |
2021-02-05 | 19 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 42 | 776 | 175000€ | 4167€ |
2022-01-18 | 63 | RTE DE MORSANG | 4 | 126 | 867 | 435000€ | 3452€ |
2022-02-02 | 68 | RTE DE MORSANG | 6 | 66 | 1070 | 300000€ | 4545€ |
2019-10-07 | 105 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 734 | 295000€ | 2305€ |
2022-07-06 | 20 | SEN DES GARENNES | 3 | 58 | 0 | 223000€ | 3845€ |
2022-08-22 | 89 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 431 | 255000€ | 4474€ |
2023-02-15 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 2 | 35 | 377 | 245000€ | 7000€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 4 | 82 | 553 | 291400€ | 3554€ |
2022-12-22 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 4 | 82 | 553 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-09 | 109 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 88 | 832 | 298000€ | 3386€ |
2020-01-29 | 250 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2020-03-06 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-25 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 162 | 792 | 419500€ | 2590€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 87 | 254 | 249250€ | 2865€ |
2023-03-15 | 7 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 419 | 450000€ | 3516€ |
2021-10-28 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 82 | 246 | 164500€ | 2006€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 4 | 82 | 499 | 233000€ | 2841€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 4 | 82 | 499 | 373000€ | 4549€ |
2022-05-30 | 56 | RTE DE MORSANG | 4 | 110 | 804 | 430500€ | 3914€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 86 | 693 | 340000€ | 3953€ |
2023-05-15 | 34 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 5 | 163 | 603 | 390000€ | 2393€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 5 | 131 | 602 | 311961€ | 2381€ |
2021-06-18 | 28 | ALL JEAN CLEMENT | 4 | 115 | 300 | 69000€ | 600€ |
2021-12-15 | 28 | ALL JEAN CLEMENT | 4 | 115 | 500 | 115000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 14 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 90 | 537 | 321000€ | 3567€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DU CABESTAN | 6 | 175 | 546 | 352200€ | 2013€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU CABESTAN | 6 | 175 | 546 | 460750€ | 2633€ |
2019-09-27 | 6 | CHE DES MOZARDS | 3 | 69 | 516 | 210000€ | 3043€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DES MOZARDS | 3 | 69 | 516 | 236300€ | 3425€ |
2019-05-24 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 78 | 804 | 255000€ | 3269€ |
2022-07-12 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 78 | 804 | 335000€ | 4295€ |
2020-03-12 | 108 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 89 | 649 | 275000€ | 3090€ |
2022-03-14 | 7 | ALL DU CABESTAN | 5 | 143 | 645 | 418800€ | 2929€ |
2021-11-10 | 83 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 89 | 265 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 111 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 41 | 253 | 225000€ | 5488€ |
2023-01-13 | 113 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 81 | 264 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 411 | 285000€ | 3032€ |
2021-07-02 | 112 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 125 | 611 | 300000€ | 2400€ |
2020-10-22 | 29 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 3 | 78 | 824 | 235000€ | 3013€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES BERGES DE SEINE | 3 | 124 | 654 | 419900€ | 3386€ |
2023-01-13 | 91 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 754 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 127 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 68 | 449 | 290000€ | 4265€ |
2023-03-10 | 157 | CHE DU CGB | 5 | 84 | 783 | 342000€ | 4071€ |
2021-12-16 | 85 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 128 | 873 | 460000€ | 3594€ |
2021-01-28 | 143 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 105 | 872 | 250000€ | 2381€ |
2020-03-04 | 81 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 71 | 191 | 75000€ | 1056€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 587 | 340000€ | 3908€ |
2021-03-25 | 14 | ALL JEAN CLEMENT | 4 | 73 | 300 | 322000€ | 4411€ |
2023-06-12 | 75 | BD JOHN KENNEDY | 6 | 116 | 794 | 261000€ | 2250€ |
2021-09-09 | 137 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 61 | 916 | 160000€ | 2623€ |
2019-09-23 | 10 | ALL DU CABESTAN | 5 | 146 | 607 | 420000€ | 2877€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PORT PLAISANCE | 4 | 128 | 540 | 370000€ | 2891€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2022-10-11 | 54 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 95 | 454 | 320000€ | 3368€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 95 | 454 | 470000€ | 4947€ |
2021-02-26 | 15 | CHE DES BASSES MONTELIEVRES | 5 | 327 | 1531 | 697510€ | 2133€ |
2021-01-27 | 120 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 94 | 446 | 310000€ | 3298€ |
2021-08-23 | 149 | CHE DU CGB | 5 | 110 | 715 | 315000€ | 2864€ |
2021-02-09 | 98 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 245 | 108000€ | 1714€ |
2023-05-09 | 139 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 165 | 839 | 340000€ | 2061€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 545 | 329100€ | 2698€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU PORT PLAISANCE | 5 | 143 | 540 | 351000€ | 2455€ |
2022-04-22 | 70 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 75 | 503 | 338000€ | 4507€ |
2021-05-31 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 160 | 650 | 317167€ | 1982€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU PORT PLAISANCE | 4 | 128 | 538 | 317000€ | 2477€ |
2022-01-24 | 104 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 38 | 249 | 200000€ | 5263€ |
2021-04-14 | 124 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 101 | 242 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-21 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 0 | 233000€ | 4088€ |
2022-05-25 | 126 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 84 | 237 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 157 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2020-10-09 | 106 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 60 | 421 | 297864€ | 4964€ |
2021-11-10 | 33 | RTE DE MORSANG | 4 | 73 | 600 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-20 | 46 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 67 | 147 | 294700€ | 4399€ |
2023-02-16 | 3 | ALL JEAN CLEMENT | 5 | 101 | 150 | 406910€ | 4029€ |
2020-10-21 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 113 | 525 | 328000€ | 2903€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 111 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 87 | 204 | 258000€ | 2966€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES HAUBANS | 6 | 157 | 618 | 454000€ | 2892€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 291 | 160000€ | 3077€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES HAUBANS | 4 | 133 | 579 | 442000€ | 3323€ |
2019-07-08 | 86 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU CHENE | 5 | 157 | 560 | 390000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 342 | 240000€ | 3288€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES MOZARDS | 5 | 83 | 671 | 270000€ | 3253€ |